THAD项目 | 通威•城市森林花园
通威•城市森林花园
Tongwei City Forest Garden
项目地点 | 四川省眉山市
项目类型 | 居住建筑
用地面积 | 75169.94㎡
建筑面积 | 263777.26㎡
设计时间 | 2019
设计人员 | 汪震铭、占世林、郑波、周岳、程刚、贾子健、陈聪影、樊钢
专利方 | 天地建筑创新技术成都有限公司
01
设计概况
Design Overview
通威•城市森林花园住宅项目位于四川省眉山市东坡区，项目开发商通威集团是一家以农业、新能源为双主业，并在化工等行业快速发展的大型跨国集团公司，系农业产业化国家重点龙头企业。
▲区位分析
▲周边分析
2019年，通威集团继续荣列“中国企业500强”。通威集团的发源地老厂区位于此次设计用地范围的西南角，因此集团高层极为重视此项目，并要求保留原厂区部分办公楼及厂址文化遗存，改造为“眉山工业文化展示馆”，作为企业文化的一部分。项目场地周边交通便捷，配套较为成熟，通过前期市场的调研分析，决定引入城市森林花园住宅设计理念，打造眉山市第一个空中花园住宅项目。整个项目用地面积为75169.94㎡（约112.85亩），总建筑面积为353108.38㎡。小区主入口设置于东侧昭示性最好的诗书大道，三个地下车库出入口分置于南北两侧，保证了人车分流。农超、社区用房等设置于项目西北角，配套商业集中布置于用地西南侧，与企业文化馆，低碳生活馆（示范区），主入口等一体化设计。场地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，其余楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。
载车电梯
同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统控制的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上，同时通过自动化更高的控制系统，一部电梯能在30分钟内将40位住户车辆整体运输一次，解决了停车拥堵和进出电梯安全问题。
▲空中停车效果图
空中停平台与停车位
每两个自然层设置一个公共停车平台，住户拥有专属停车位与公共停车位。配备智能停车系统，将住户与车辆实行绑定，并上传至社区整体智能管理体系，监控车辆安全问题。在停车位旁，将会按照用户需求设置电动车充电桩等配套设施，是停车位，也是“加油站”。
空中共享街巷
可以独立设置，也可和空中公共停车平台结合，每两层一组的空中共享庭院为邻里街坊间提供一个“微型社区”，住户可在公共院落里休闲，散步，运动等，增进邻里交流沟通，促使形成一个友善的社区氛围。
▲花园设计
▲花园设计
▲花园设计
私家庭院
通过“庭院转换技术”和“楼层转换技术”，使得每家每户都有一个40-120㎡两层通高的私家空中花园，结构上以下沉板上翻梁和牛腿斜柱方式支撑外挑梁板。可以满足日常聚会娱乐，就餐烧烤，晾晒，户外存储，萌宠空间，儿童娱乐等需求。大幅提升了居住品质。同时也满足了国人千百年来有家有院的“庭院情结”。
▲花园设计
▲花园设计
庭院绿植
庭院覆土可达0.6米以上，可以种植当地的中小型植物。庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。保证交房后住宅立面的干净和整洁。同时根据不同地理区位进行植物选种，以及不同楼层和朝向进行景观优化。空中花园主要由木平台，轻钢廊架，种植池，造型格栅景墙构成。轻便材质极大减轻花园荷载。种植池进行内保温设计，保障植物顺利过冬；物业需每个月一次定期植物排危，避免消极天气引起杂物坠落；植物选种皆为常规植物，不需要专业护理，业主自行养护;挂果植物采取果实防坠落设计措施，植株选用矮化品种，种植在院落内侧，同时果木外围采取景观格栅遮蔽防护措施，极具有观赏性，又满足安全需求。
▲总平面图
▲户型图
▲户型图
▲户型图